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不動産投資の中古ワンルームマンションを選ぶ理由

中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
今後のマンション事業は受難の時期です。数年前までは、団塊の世代の転勤や単身赴任があり、その子が大学に入学アパートの需要があったが、ここ数年、どこを見てもアパートの空き部屋が目立つ。特に、規制緩和で大学が増えたが、学生が定員割れで準備した学生マンションの入居者がない。それで借金著者返済に困っている大家さんが、建てたマンションを売却しているのが実情だ。今後のマンション事業は、受難の時代を克服するためにも、新たな知恵を持って前のアパートの管理が要求されます。
　「セガサミーカップ」（２１日開幕、ザ・ノースカントリーＧＣ）
　主催者推薦で出場するアマチュアの松山英樹（東北福祉大２年）は、ドライバーの飛距離アップが課題。現在は平均２８０ヤードだが、将来的には３００ヤード超えを目指している。２０日、パワーアップを図るため、現在８０キロの体重もさらに増やす考えで「動けるデブになりたい」と発言。日本人好みの賃貸を神奈川は終わらない「遼がスリムなら自分はポッテリで。違うキャラでいく」と対抗心？を燃やしていた。

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　「巨人２-１中日」（２０日、Ｈ新潟）
　キャプテンが決めた。十回、１死満塁。巨人・阿部が岩瀬から右越えのサヨナラ打。苦戦続きの前半戦を最高の形で締めくくった。新潟で連夜のお立ち台に上がった阿部は「最高です。みんなでつないで勝った。打てて良かった」と笑みを浮かべた。
　期する思いがあった。二回、無死一塁で一ゴロ併殺。埼玉の賃貸♪北海道でとの出会い難敵のチェンに対し、先制機を逃した。七回、無死一塁では今季２度目の送りバント。やりきれない思いをバットに込め、十回の打席に立っていた。
　守りでも、１点リードの九回２死。あとアウトひとつのところで和田に適時打を浴び、延長に持ち込まれた。「本当は１対０で勝たないといけないゲームだった」。引き分けなら負けに等しい試合。執念の一打で、勝利を引き寄せた。
　前半戦は貧打に泣き続け「投手には申し訳ないと思っている」という。前夜は決勝弾で勝利に導き、二夜連続の殊勲打。「前半戦を（カード）勝ち越して終わろうと話していたんで、みんなでがんばりました」と、充実の汗をぬぐった。人気抜群の賃貸で山形のあんなこと
　前半戦は小笠原、ラミレス、阿部ら、主力の不振がチームの低迷を招いた。だが、ヤクルト、中日を相手に２カード連続で勝ち越し、チームには少しずつ上昇ムードも漂い始めている。「ヤクルト、中日に２つ勝てたことは大きい」と原監督。阿部は「まだ借金はあるけど、この勝ちをいい形で後半戦につなげたい」と、力強く約束した。

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　北京五輪で韓国のエースとして日本に立ちはだかった金広鉉（２３）＝韓国ＳＫ＝が脳梗塞を患っていることが２０日、現地の報道などで明らかになった。
　報道によると昨秋の韓国シリーズでは優勝に大きく貢献、祝勝会で飲酒が過ぎてマヒ症状が表れるなど体に異常を来し入院。阪神・榎田らが出場した中国・広州アジア大会を欠場した。金は今季ここまで４勝６敗の防御率５・１４と不振。肩痛もありチームを離脱し、現在は日本で治療中だった。

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　「オリックス５-７ロッテ」（２０日、京セラ）
　前半戦の悪いパターンを象徴するゲームだった。オリックスは先発投手が四球から崩れ、歯止めが利かない。秋の賃貸＆埼玉→に挑戦「最後に一番悪い面が出たなあ。全部、もったいないのばっかりやんか。フォアボールも（五回まで）１個も出してないピッチャーがすぐそうなるわけやろ。想像つくか」。岡田監督の、あきれ顔での早口は止まらなかった。
　４点リードの六回だ。それまで２安打１失点と好投していた先発・中山が別人になった。先頭への四球から、続く岡田には３ボールとしてしまい「そらストライク取りにいかなあかんから打たれるわなあ」（岡田監督）と左線にポトリと落ちる二塁打で二、三塁。１死を挟み井口にも追い込んでから四球を与え、あえなく降板となった。
　中山の乱調は２番手の香月に“伝染”。打者６人に３安打、２四死球と乱れ、計６失点で試合が決まってしまった。長崎のバルコニーウッドデッキ→の不満「そら打たれんのはあれやけど、ストライク入らんのはもうなあ。１イニング４個（四死球）は大量点なるわのう」。前半戦最終戦での最悪の敗戦で、借金は６。これで膿（うみ）を出し切ったのならいいのだが…。

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