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居抜き物件の設備投資抑制

居抜き物件が流行っているせいか、ラーメン屋の後には必ずラーメン屋ができます。そして、美容室の後には美容院ができる。居抜き物件は、設備投資をする必要が抑制でかなりメリットがあるのだ。最近はお店の名前が変わっても雰囲気は前と同じだというところが多いような気がならないのだ。
居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
　経営環境の悪化を理由に採用の内々定を一方的に取り消したのは違法として、元大学生の男性が不動産会社「コーセーアールイー」（福岡市中央区）に慰謝料など約115万円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が16日、福岡高裁であった。広田民生裁判長は「内々定撤回に経営上相当な理由はあったが、経緯の説明などは一部不十分だった」として、一審同様取り消しの違法性を認め、会社側に賠償を命じた。
　賠償額は一審の85万円から22万円に減額。労働契約成立も認めなかった。
　判決によると、男性は2008年7月、同社から内々定を得て入社承諾書を提出し、就職活動を終了させた。福井の年賀状作成入門ところが、内定通知書を受け取る2日前の同年9月30日、「原油高騰や金融危機などの総合的要因」を理由に内々定を取り消す内容の書面が届いた。
　男性と、同様に内々定を取り消された元大学生の女性の2人が申し立てた労働審判で、福岡地裁は09年、いずれも訴えを認めて解決金の支払いを命令。同社がこれを不服として移行した訴訟でも、「内々定取り消しは原告の期待を裏切るもので違法」として賠償を命じ、同社が控訴していた。女性の控訴審判決は来月の予定。
　判決後に記者会見した男性の弁護士は「この賠償額で原告の損害が慰謝されるか疑問。上告を勧めたい」と話した。
　コーセーアールイーの話　判決が届いていないのでコメントできない。　

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　経営環境の悪化を理由に一方的に内々定を取り消したのは違法として、元学生の３０代の男性が不動産会社「コーセーアールイー」（福岡市中央区）を相手取り約１１５万円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が１６日、福岡高裁であった。広田民生裁判長は「信義則に反する」と違法性を認め８５万円を支払うよう命じた１審福岡地裁判決を変更し２２万円を支払うようコ社側に命じた。

　広田裁判長は「内々定の撤回には企業経営上、相当な理由があったが、撤回にいたった経緯の説明などに一部不十分なところがあった」と述べた。

　判決によると、男性は大学４年だった０８年７月、コ社の面接などを経て内々定を得、会社側に要求された入社承諾書を提出。男性は就職活動を終了させ、１０月に正式な内定通知を受け取る予定だったが、その直前の９月３０日ごろ「サブプライムローン問題や原油などの暴騰の複合的要因による経営環境の悪化」を理由とする書面で内々定を取り消された。ここが違いますランディングページ(12):料金の実態調査その後コ社は具体的理由の説明もしなかった。

　昨年６月の１審は「内々定によって労働契約が成立したとは言えない」と判断する一方、コ社の対応は「経済状況が更に悪化するという一般的危惧感のみから、原告への影響を十分考えず、内定直前に急いで取り消したと評価せざるを得ない」と指摘。「信義則に反し、原告の期待利益を侵害する不法行為」と判断した。内々定取り消しに慰謝料を命じた判決は全国初だった。

　原告の男性は０９年１月、福岡地裁に労働審判を申し立てた。労働審判では、コ社側に解決金７５万円の支払いを命じた。しかし、コ社側が異議を申し立て、訴訟に移行した。【岸達也】

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　東京都目黒区の無職大原道夫さん（87）夫婦が殺傷された事件で、警視庁目黒署捜査本部が駅で回収した切符から、木村義昭容疑者（65）＝福島県いわき市＝の指紋を検出していたことが16日、捜査関係者への取材で分かった。
　同容疑者は東京に着いた後、JRや地下鉄を乗り継いで大原さん宅に向かう姿が防犯カメラに写っており、捜査本部は足取りの裏付けを進める。
　捜査関係者によると、同容疑者は先月10日朝、いわき市を高速バスで出発。東京駅に到着後、昼ごろから事件直前の午後4時ごろまで、有楽町、恵比寿、中目黒など各駅の防犯カメラに姿が写っていた。
　捜査本部は各駅から同容疑者が写っていた時間帯の切符を回収し、鑑定したところ、1枚が同容疑者の指紋と一致したという。カンタンで難しい老人ホームin 東京の不思議な力　

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