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資産価値から見たアパート経営

中古ワンルームマンション投資よりもマンション事業をうらやましいと思った理由は、その資産価値にある。中古ワンルームマンションは、最終的に、区分所有するためにどれだけの資産価値がるんだけど、アパート経営ならば、当然建物も土地も自分のものだ。ので、少なくとも土地は残ることになるのだ。
今、不動産投資信託の収益率は徐々に上がってきている。これは分配金が増加しているよりは、投資口価格が下落しているということだ。すなわち、価格が下落している。これを自分が悲観的に把握していない。狙われる原状回復を使ってみたオフィス不動産投資信託は、注意が必要であるレジデンス系の不動産投資信託は魅力が増加していると考えていた。
　今週末、３０日（土・現地時間）にイリノイ州シカゴ郊外のホフマンエステーツ、シアーズ・センターで開催される総合格闘技イベント・ストライクフォース「Ｆｅｄｏｒ ｖｓ. Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ」。メインでは現在２連敗中の皇帝エメリヤーエンコ・ヒョードルが、ストライクフォース世界ライトヘビー級王者ダン・ヘンダーソンと対戦する――階級を超えた――ヘビー級戦が組まれている。

　ストライクフォース・シカゴ大会、メインのビッグネーム対決、セミの女子世界ウェルター級戦マルース・クーネン×ミーシェ・テイトというカードに負けずに興味深い対戦が、セミ前に組まれている。いよいよストライクフォース各階級でも、サバイバルを賭けたトーナメント枠のないトーナメント路線がスタートすることを実感させられる。

　ミドル級ロビー・ローラー×ティム・ケネディ、ウェルター級ポール・デイリー×タイロン・ウッドリーなど、とにかく勝敗が重要視される試合になる。喧嘩の強さなら、ミドル級随一のパンチャー＝ローラーと、穴の少ないトータルファイターのケネディ。→引越しについて徹底研究中ともに世界王者ホナウド・ジャカレに敗れており、メルビン・マヌーフには勝っているという王座を目指すには微妙な位置にある。

　上記にあるように穴の少ないケネディだが、大きな武器を持たないという一面もあり、テイクダウンでペースを握ることができなければ、ローラーの拳の餌食になる公算も高い。そのローラーのテイクダウン・ディフェンスだが、ライアン・ベイダーやＣＢ・ダラウェーらの所属するパワーＭＭＡ＆フィットネスでのトレーニングの成果を、そろそろ発揮したいところだ。

　エヴァンゲリスタ・サイボーグの欠場により、より興味深いカードとなったデイリー×ウッドリー戦。デイリーは４月の世界ウェルター級王座戦で前王者のニック・ディアズを相手に、よもやＫＯ勝ちというシーンを２度に渡り演出している。

　対するウッドリーは、２度のＮＣＡＡディヴィジョン1オールアメリカンレスラーで、ＭＭＡ戦績は８戦８勝。今一つ行方の定まっていなかったストライクフォース・チャレンジャーズで４連勝しており、ストライクフォースで育ったファイターといっても過言ではない。いまさら聞けないパソコン修理で決まり！抜群の身体能力が武器で、打撃にも自信を持つウッドリーだが、デイリー相手に打ち合いは挑まないに違いない。

　となれば、この一戦もデイリーが如何にウッドリーのテイクダウン狙いを阻止できるかが焦点となってくる。エリートＸＣ時代にジェイク・シールズのテイクダウンを拒み続けたデイリーだが、ＵＦＣでは打撃の間合いに入ることができるジョシュ・コスチェックに倒され続けて、フラストレーションがたまった挙句に、試合終了後に手を上げるという暴挙に出てしまった過去を持つ。

　ウッドリーもコスチェック同様、パンチのタイミングに入ってテイクダウンを狙うことができるファイターだ。反面、その距離は一撃必倒のデイリーの拳が当たる距離にもなる。パンチを怖がらずに、前に出ることができないとウッドリーは、思うような試合を進めることはできない。

　英国時代のようにデイリーがローを駆使すれば、ウッドリーの前進を止める足掛かりになり、試合を有利に進めることができる。山形の株主優待を探すその一方で、蹴り足を取られるというリスクもあるだけに、試合の行方を予想することが非常に困難なタフファイトになりそうだ。

[MMAPLANET]

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　ロサンゼルス・ドジャースの黒田博樹投手は27日、本拠地でのコロラド・ロッキーズ戦に先発。6回を1失点に抑えるも、打線の援護に恵まれない今季の黒田を象徴するような展開で、好投報われず13敗目（6勝）を喫した。ドジャースは1対3で敗れている。

　黒田は試合後、「負けるときは本当にもどかしいし、同時にがっかりする。これが今季すでに13回もあったわけだし」と通訳を介してコメント。ここ12試合で防御率3.38と安定した数字を残しながら、1勝10敗と投球内容に数字が伴わないことに不満を募らせていた。コレ、オススメです。翻訳会社の可能性

　ドジャースの同僚であるアーロン・マイルズ三塁手は、「彼はずっと良い投球をしている。勝ち星を増やしてあげられず、チームのみんなが申し訳なく思っているよ」と語った。（STATS-AP）

【ホッカイドウ競馬からのお知らせ】
　吉田稔騎手(愛知・角田輝也厩舎)がホッカイドウ競馬で期間限定騎乗をいたしますのでお知らせいたします。

【吉田 稔(よしだ みのる)騎手】
ホッカイドウ競馬移籍期間：平成23年8月9日〜平成23年10月6日
上記期間所属調教師：田中淳司調教師
生年月日：昭和44年2月12日
所属厩舎：角田輝也厩舎
免許取得：昭和62年3月31日
初騎乗：昭和62年4月17日　名古屋4R(ビツクサント号　3着)
初勝利：昭和62年5月15日　中京4R(イチモンジリリー)
通算成績：15,088騎乗2,578勝　2着1,835回(H23.7.27終了時)