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資産価値から見たアパート経営

中古ワンルームマンション投資よりもマンション事業をうらやましいと思った理由は、その資産価値にある。中古ワンルームマンションは、最終的に、区分所有するためにどれだけの資産価値がるんだけど、アパート経営ならば、当然建物も土地も自分のものだ。ので、少なくとも土地は残ることになるのだ。
中古ワンルームの不動産投資をし、また5年になる。この間に、部屋くうして一つになることもあったが、その時は、不動産会社が熱心に努力してくれた。不動産投資のリスクの一つは、この空席になることである。この空席になってしまった後の補充をどうするかをあらかじめ考えておくべきである。
　米国Facebookは7月26日、同社のソーシャル・ネットワーキング・サイト（SNS）を利用する中小企業向けのガイドラインやヒントを集めた「Facebookビジネス（Facebook for Business）」を公開した。「Google+」が企業アカウントを締め出した直後の動きであり、興味深い。

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　米国Googleは最近、Google+に登録されたMashable、Ford、Sesame Streetなどの企業アカウントを削除する動きを見せている。Google+は、現時点では個人向けのサービスであり、企業は対象としていないというのがその理由だ（確かにこの方針は「本名の登録」を求める利用ポリシーにも合致している）。FordとMashableのアカウントはのちに復旧されたものの、Googleは「ごく一部」の企業アカウントしか維持しないとも述べている。

　もちろん、Googleが企業向けサービスを計画していないというわけではない（おそらく）。同社はいずれビジネス版Google+を提供するつもりだと話しているので、企業は今しばらく辛抱するほかないだろう。

　他方、Facebookはこの状況を逆手に取って、企業向けのサービス展開を行うことを決めた。今回公開されたFacebook for Businessのページでは、中小企業に向けたFacebookの活用法がステップ・バイ・ステップで説明されている。例えば、自社の活動を紹介する「Facebookページ」の設定や、Facebookの各種広告の活用、「Sponsored Stories」広告を使った自社サイトへのトラフィック誘導、一般消費者の誘引、カスタマイズされたモバイル・エクスペリエンス、Facebookプラットフォーム上でのアプリ作成といった、さまざまな手法が掲載されている。

　つまるところFacebook for Businessは、ごく基本的な事柄を紹介した“中小企業向けFacebook利用ガイド”に過ぎない。試みとしても特に目新しいわけではないが、「Googleが歓迎しない企業を、我々は受け入れる準備ができている」というメッセージを発信するためのものだったように思える。

　Facebookが世界に伝えたかったメッセージの内容を最後に紹介しておこう（テック・ブログのGigaOmが公開した電子メールより）。

　「Facebookは、中小企業が有益なソーシャル・エクスペリエンスを創造し、顧客との永続的な関係を築き、口コミという最強のマーケティングを展開できるよう尽力している。『Facebook.com/business』ページを作成したのは、企業ユーザーがより容易にこうした目的を達成し、成長していけるようにするためだ」

（Sarah Jacobsson Purewal／PC World米国版）


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　ナノテクノロジー（超微細技術）分野で優れた業績を残した研究者を表彰する「江崎玲於奈賞」（茨城県科学技術振興財団など主催）の第８回受賞者が２８日発表され、大阪大工学研究科の河田聡教授（５９）が選ばれた。

　授賞式は１０月１３日。副賞１０００万円と記念品が贈られる。

　従来の光学顕微鏡は１０００万分の１メートル程度の大きさの物までしか観察できなかったが、河田教授はそれよりも数百分の１小さい物の観察を可能とする新しいタイプの光学顕微鏡を開発した。

　NTTドコモは28日、Androidスマートフォン「AQUOS PHONE f SH-13C」を8月6日に発売すると発表した。

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　同端末は世界で初めてワイヤレス充電に対応したスマートフォン。同梱されているワイヤレス充電器「ワイヤレスチャージャーSH01」に置くだけで端末を充電できる。端末側と充電器側のコイル間で電磁誘導を発生させて給電を行う。端末を充電器の端に置いても充電可能であるなど、細かい位置合わせを必要としない点が特徴となっている。。

　OSはAndroid 2.3を採用し、防水・防じんに対応。おサイフケータイや赤外線通信機能もサポートしている。ディスプレイは、3.7インチのQHDタッチパネル液晶（540×960）で、のぞき見を防止できる「カラーベールビュー」を搭載している。またDLNA対応AV機器内の動画を端末で視聴したり、端末で撮影した画像をDLNA対応液晶テレビで視聴できる。800万画素のカメラには、人の動きや顔の位置に合わせてスタンプなどを自動でつけられる「モシモカメラ」機能を搭載。魚眼レンズ風撮影など各種のカメラアプリも備えた。さらにテザリング機能により、最大5台のWi-Fi機器をネットにつなぐことができる。

　サイズは高さ約119mm×幅約60mm×厚さ約10.9mm（最厚部約11.5mm）、重さ約121g。カラーは「PINK」「BLACK」「WHITE」の3色。実現性が高まるクリアファイルに印刷●に価値はあるか？


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